Oldal: 1 / 6 123 ... UtolsóUtolsó
Eredmény: 1 - 10 (52) összesen

Téma: Lakáshitel - (buktatók, előnyök)

  1. #1
    system g-easy logója
    Csatlakozott
    07-04-26
    Hely
    n/a
    Hozzászólás
    4.311
    Begyűjtött 2 köszönetet
    2 hozzászólásával

    Alapbeállítás Lakáshitel - (buktatók, előnyök)

    Azt hiszen van több tagunk aki hitellel, illetve lakáshitellel foglalkozik.. Vagyis, hogy hol, mikor, mennyit érdemes felvenni.. Tehát nem kell nekünk végigjárni minden egyes bankot, hanem egyszerűen (néhány ezer forintért) össze vannak gyűjtve az aktuális ajánlatok.

    Szal.. Nekem már most kellene egy kis tanács: év végén szeretnék egy saját kéglit venni, viszont ez az egyetlen olyan hitel, amire kap az ember ennyi támogatást, hogy szinte hülyeség egyben kifizetni (na nem is tudnám), ha meg tudja forgatni azt az asszeget amit hitelben vesz fel. (mintha vállalkozói hitel lenne, csak ugye jobb)

    Szal a lényeg: egy kicsit utána mentem, hogy akkor mennyire kell megemeljem a magánszemély fizetésem a cégnél, hogy majd egy 7-8 hónap múlva kedvező elbírálást kapjak.
    Itt azt mondták, hogy csakis minimál bér, különben a sok járulok nélkül megszívom. Viszont egy minimál béres hitelnél elég sok (akár 50%) szokott lenni az önerő.

    Szal profik! Tippeket kérek. Mit kell tennem, ha van egy cégem és (tan)év végére már iddőszerű lenne elzúznom (kiröppneni) itthonról.? (kérlek, használjátok az itt fontos kulcsszavakat is..)

    hitel fórum



  2. #2
    állandó tag Tibi logója
    Csatlakozott
    07-05-02
    Hely
    ojjektum
    Hozzászólás
    1.677
    Begyűjtött 9 köszönetet
    7 hozzászólásával

    Alapbeállítás re: Lakáshitel - (buktatók, előnyök)

    Ez a Bank Hitel érdekes téma és kicsit bonyolult is a Hitelek terén eligazodni !
    Én is szeretnék most felvenni csak nem tudom milyet, szóba jött a Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetü hitel és a személyi kölcsön is amihez munkáltatói igazolás kell, és ha megemeled a fizudat akkor bukta a járulékon van ha nem akkor a hitel kamatain buksz ! Egy haverom nem kapott egy banktol sem hitelt mert BAR listás ! Én meg bejártam már vagy 10 bankot ! Egyenlöre itt tartok a hitel felvétellel !



  3. #3
    system g-easy logója
    Csatlakozott
    07-04-26
    Hely
    n/a
    Hozzászólás
    4.311
    Begyűjtött 2 köszönetet
    2 hozzászólásával

    Alapbeállítás re: Lakáshitel

    pff.. az se rossz.. hát.. nekem azt mondták, hogy ezt már nem is szabad így csinálni, hanem "hitelügyintézőkkel". csak hát ha az ember látja, hogy milyen hatalmas pénzek forognak, akár a lakáshitelben, akár a többiben.. Hát az is megfordul az ember fejében, hogy a hitelügyintéző le van paktálva valamelyik bankal, aminek a malmára hajtja a vizet..



  4. #4
    állandó tag Tibi logója
    Csatlakozott
    07-05-02
    Hely
    ojjektum
    Hozzászólás
    1.677
    Begyűjtött 9 köszönetet
    7 hozzászólásával

    Alapbeállítás re: Lakáshitel - (buktatók, előnyök)

    Ez igaz is szerintem ! A hitel ügyintézö attol a Banktól szerez hitelt akitöl nagyobb jutalékot kap ! És neki tökmindegy ,hogy neked mennyi a hitleden a THM ! Persze vannak tisztességes hitel közvetitök is ! Az UniCredit Bank -nál azt mondták,hogy nincs értékbecslöi dij ez szimpatikus volt ! A CIB Bank -nál meg jobb a THM % -ban !


    Utoljára módosítva: Tibi által : 2007-10-02 09:40 Oka: Értékbecslés !

  5. #5
    Coolfox zsolti logója
    Csatlakozott
    07-05-04
    Hozzászólás
    712
    Begyűjtött 2 köszönetet
    2 hozzászólásával

    Alapbeállítás re: Lakáshitel - (buktatók, előnyök)

    ez engem is érdekelne. no nem most, de vmikor a közeljövőben (pár év). legalább tudja az ember mire számíthat.


    FoxWeb.hu Weboldal készítés + Keresőoptimalizálás. Mobilbarát honlapok. | SEO Támogató Weboldalak

  6. #6
    "But no living man am I!" Agaras logója
    Csatlakozott
    07-09-30
    Hely
    Budapest
    Hozzászólás
    388
    Begyűjtött 0 köszönetet
    0 hozzászólásával

    Alapbeállítás re: Lakáshitel - (buktatók, előnyök)

    Idézet Tibi eredeti hozzászólása Hozzászólás megtekintése
    Az UniCredit Bank -nál azt mondták,hogy nincs értékbecslöi dij ez szimpatikus volt ! A CIB Bank -nál meg jobb a THM % -ban !
    Ne félj, a bank "behajtja" majd rajtad az értékbecslői díjat is, kezelési, folyósítási költség vagy egyéb címen, magasabb THM-ben. Bár, ha valakinek annyira nincs semmi kp-ja, hogy ez az értékbecslői díj is szempont, annak nyilván nagy öröm ez az akció.

    Olvastam olyan bankról is, ahol a hitel folyósításának feltétele, hogy az ingatlan már a te nevedre legyen bejegyezve (sajnos nem emlékszem, melyik hitelintézet ilyen ügyes). Melyik eladó megy bele abba, hogy aláírja az adás-vételi szerződést stb., amíg nem látja, pontosabban nem fogja a kezében a vételárat?



  7. #7
    izb
    izb nem elérhető
    'Say Hello To My Little Friend' izb logója
    Csatlakozott
    07-07-11
    Hozzászólás
    580
    Begyűjtött 0 köszönetet
    0 hozzászólásával

    Alapbeállítás re: Lakáshitel - (buktatók, előnyök)

    Idézet g-easy eredeti hozzászólása Hozzászólás megtekintése
    Azt hiszen van több tagunk aki hitellel, illetve lakáshitellel foglalkozik.. Vagyis, hogy hol, mikor, mennyit érdemes felvenni.. Tehát nem kell nekünk végigjárni minden egyes bankot, hanem egyszerűen (néhány ezer forintért) össze vannak gyűjtve az aktuális ajánlatok.

    Szal.. Nekem már most kellene egy kis tanács: év végén szeretnék egy saját kéglit venni, viszont ez az egyetlen olyan hi
    Ha céged van, és ebben gondolkodsz, akkor mindenképpen a minimum, hogy legyen egy nem túl magas netto összeg amit be tudsz mutatni a banknak.
    Itt most nem kell nagyon magas összegre gondolni, de kb a minimálbér 2,5x érdemes számolnod. Erre az összegre ha ez megvan, akkor lehet hogy járulékokban magas a havi befizetendő összeg, viszont egyes esetekben nincs Önerő tehát simán elviheted az adott hitelt.
    Másik megoldás, hogy öszegyűjtöd a megfelelő összegű Önerőt és akkor a minimálbérnél egy kicsit nagyobb összegű munkabér esetén, már meghitelezi neked a bank az új építésű lakás eladási árának közel 70%-át.Tehát csak 30% Önerő kell hozzá.Ezt ha csak a magas netto fizetésed járulékait nézem, elég gyorsan össze is jöhet, de akkor inkább gyűjtsd magadnak, és utána fektesd be egy lakásba.
    A másik megoldás a lízing mikor nincs a neveden az ingatlan, hanem egyszerűen csak bérled az adott lízing cégtől és egy idő után a nevedre írják egy meghatározott futamidő után. Ez egy kicsit magasabb költségekkel fut, viszont előnye, hogy cégre is mehet és az ingatlan nincs a neveden.

    Idézet Tibi eredeti hozzászólása Hozzászólás megtekintése
    Ez a Bank Hitel érdekes téma és kicsit bonyolult is a Hitelek terén eligazodni !
    Én is szeretnék most felvenni csak nem tudom milyet, szóba jött a Szabadfelhasználású Ingatlanfedezetü hitel és a személyi kölcsön is amihez munkáltatói igazolás kell, és ha megemeled a fizudat akkor bukta a járulékon van ha nem akkor a hitel kamatain buksz ! Egy haverom nem kapott egy banktol sem hitelt mert BAR listás ! Én meg bejártam már vagy 10 bankot ! Egyenlöre itt tartok a hitel felvétellel !
    BAR-os hitel is megoldható, csak nem a bankokat kell megkeresni, hanem mondjuk engem.
    Ha érdekel a téma, keress meg priviben és megoldjuk.



  8. #8
    Mentor garrotter logója
    Csatlakozott
    07-05-11
    Hely
    Budapest
    Hozzászólás
    477
    Begyűjtött 0 köszönetet
    0 hozzászólásával

    Alapbeállítás re: Lakáshitel - (buktatók, előnyök)

    Ez az ingatlan lízing érdekelne kicsit bővebben. Mikor utoljára néztem kb. 3-4 szeres volt a díja mint a hitel törlesztés.
    Én is szeretnék lakás hitelt pontosabban lakást, de nem új építésűt, hanem régebbit és nem Budapesten. A járulékkal való játszadozás nálam is az alap probléma.



  9. #9
    állandó tag Tibi logója
    Csatlakozott
    07-05-02
    Hely
    ojjektum
    Hozzászólás
    1.677
    Begyűjtött 9 köszönetet
    7 hozzászólásával

    Alapbeállítás re: Lakáshitel - (buktatók, előnyök)

    izb: Ha szükségem lesz Hitelre tuti kikérem a véleményed ! Nem mindig a Bank a legjobb megoldás a Hitel felvételre ! Mondjuk azt ird meg létszi ide is jöhet ,hogy a BAR listás, hogy vesz fel hitelt ! A haverom rajta van a listán és minden bank elküldte,hogy nem tud neki hitelt adni ! Elöre is kösz !



  10. #10
    izb
    izb nem elérhető
    'Say Hello To My Little Friend' izb logója
    Csatlakozott
    07-07-11
    Hozzászólás
    580
    Begyűjtött 0 köszönetet
    0 hozzászólásával

    Alapbeállítás re: Lakáshitel - (buktatók, előnyök)

    Idézet Tibi eredeti hozzászólása Hozzászólás megtekintése
    Ez igaz is szerintem ! A hitel ügyintézö attol a Banktól szerez hitelt akitöl nagyobb jutalékot kap ! És neki tökmindegy ,hogy neked mennyi a hitleden a THM ! Persze vannak tisztességes hitel közvetitök is ! Az UniCredit Bank -nál azt mondták,hogy nincs értékbecslöi dij ez szimpatikus volt ! A CIB Bank -nál meg jobb a THM % -ban !
    Nem feltétlenül, sőt sok értelme egyes esetekben nincs is.
    Értem ez alatt, hogy sok ügyfél szeretne valamit de nem eléggé tájékozott, de azt mondjuk tudja, hogy kb 5.000.000ft mennyire jöhet ki(tv rádió, net)
    Így ha az ügyintéző nyerészekdni akar nehéz helyzetben lesz.
    Esetemben én mindig a legjobb összeget nézem, azért a 0,1-0,2% jutalék különbségnél ez nem lehet tényező,pedig jó sok bankkal állok kapcsolatban.
    Ha nincs értékbecslői díj, meg nincs ez meg az, akkor nekem elhiheted, hogy azt valahova beépítik.Így ez csak *******vakítás semmi más.Egy hitelnél nem ez a lényeg.



Oldal: 1 / 6 123 ... UtolsóUtolsó

A téma címkéi:

Könyvjelzők

Hozzászólás szabályai

  • Új témákat nem hozhatsz létre
  • Válaszokat nem küldhetsz
  • Fájlokat nem csatolhatsz
  • A hozzászólásaidat nem módosíthatod
  •